这些售楼广告违法！最高被罚100万元

“买房送阳台”

“10万业主入住…超65万地铁客流”

“我们的项目是最具区域代表性的”

……

这样的广告你是不是也经常看到

吹牛吹上天

小心适得其反哦~

来看看

成都市场监管近期查处一批

房地产违法广告典型案列

↓↓↓

看到的广告上面明明写的是“买房子送花园”“买房子送阳台”，实际验收时阳台却“变成蝴蝶飞走了”......

还有在广告中夸大数据、无法证实真实性的：“10万业主入住…超65万地铁客流”；使用“最高级”“最佳”等用语的，这样发布广告也是违法的~

案例1

崇州市崇中展业投资有限公司违法广告

发布媒介：印刷品

当事人在“南城星汇商品楼”项目宣传中针对C3户型使用“厨房带轩敞生活阳台，可随心烹饪，储物及收纳”等内容，针对C1和C2户型，使用红色虚线标注为全赠送面积，但上述“生活阳台以及全赠送面积”在实际验收时均为空洞，未按照设计及施工的实际情况进行宣传。构成《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告有下列情形之一的，为虚假广告：(二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的”规定的虚假广告。2021年3月，崇州市市场监管局作出行政处罚，罚款100万元。

案例2

成都市佳乐房地产开发有限公司违法广告案

发布媒介：印刷品、互联网

当事人在佳乐国际城“夏宫故事”项目宣传中使用其他项目的形象、环境作为该项目进行宣传，宣传内容含有“景观电梯入户纵享园林的归家之美”“一梯两户景观电梯入户 豪华入户大堂”“三层中空玻璃配合断桥铝合金门窗”等，与实际情况不符，构成《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告有下列情形之一的，为虚假广告：（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。”规定的虚假广告。2021年1月，新都区市场监管局作出行政处罚，罚款60万元。

案例3

舜鸿地产（成都）有限公司违法广告案

发布媒介：印刷品

当事人在 “山河峯荟”项目宣传中使用“金融城门户，南三环正街”“约10万业主入住，约20万方城市街区…”“禹洲集团，香港上市领军企业”“约10万人潮，催生财富裂变”“商务人潮，金融城商务人群中芯，逾千家企业消费需求旺盛”“超65万地铁客流”“约7800学府人潮”等内容，且无法核实宣传内容和数据的真实性。构成《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告有下列情形之一的，为虚假广告：(三)使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的”规定的虚假广告。2021年3月，高新区市场监管局作出行政处罚，罚款50万元。

案例4

成都市银河湾房地产开发有限公司违法广告案

发布媒介：电子屏

当事人在 “中州锦城湖岸”项目宣传中使用“中洲控股（成都）落位城市核心地段，占据城市顶级资源”“打造深入自然景观的最具区域代表性的高品质范本项目”“而作为主城内锦城湖区最后的临湖地块，中洲·锦城湖岸得天独厚”“汇集全球顶配繁华，诠释西部层峰生活”等内容，违反《中华人民共和国广告法》第九条“广告不得有下列情形：（三）使用‘国家级’、‘最高级’、‘最佳’等用语”的规定。其使用的“全球80%豪宅临湖而居”“临湖价值高于城市居所约5倍”等内容，无法证明其真实性，构成《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告有下列情形之一的，为虚假广告：（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的”规定的虚假广告。2021年3月，高新区市场监管局作出行政处罚，罚款50万元。

最后提醒

违法广告的“牛皮"

总会有被戳穿的时候

诚信才是最好的广告

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来源/中国消费者报·中国消费网

记者/刘铭

编辑/裴莹

监制/何永鹏 田珍祥